Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 174 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 42,1 % à Chissey-en-Morvan, commune de 308 hab. à 9 km
47 résidences secondaires sur un parc de 174 logements (soit 27,0 %): le caractère de villégiature de Manlay est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (173 unités). Côté cadre local, Manlay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à une altitude moyenne de 412 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Manlay (89,5 %).
Le noyau ancien du parc pèse 23,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (51,4 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Manlay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Manlay se trouve à une altitude moyenne de 412 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Manlay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 107 résidences principales, 47 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 174 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 164 | 174 |
| Rés. principales | 101 | 95 | 107 |
| Rés. secondaires | 47 | 48 | 47 |
| Vacants | 20 | 21 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 51 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 51 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 170 à 174 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 22 | 27 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 278 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 287 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manlay (prix au m², ventes DVF, tendance).