01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 94 résidences principales, 24 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 24 | 17,8 % |
| Logements vacants | 16 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 135 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 12 | 12,8 % |
| 4 pièces | 21 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 58,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 130 | 135 |
| Rés. principales | 98 | 94 | 94 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 24 |
| Vacants | 6 | 13 | 16 |
En comparaison, Meilly-sur-Rouvres (à 10 km) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 38,3 % |
| Électricité | 10 | 10,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 47,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 11 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,6 % |
| 1 voiture | 45 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 41,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 99 | 19 | 12 |
| 1975 | 124 | 82 | 27 | 15 |
| 1982 | 128 | 81 | 26 | 21 |
| 1990 | 130 | 89 | 22 | 19 |
| 1999 | 113 | 90 | 16 | 7 |
| 2006 | 113 | 90 | 18 | 5 |
| 2011 | 126 | 98 | 21 | 6 |
| 2016 | 130 | 94 | 22 | 13 |
| 2022 | 135 | 94 | 24 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 135 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 25 | 29 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 30 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 172 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (279 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (517).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 135 logements à Jouey, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (134 unités). Jouey se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 392 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Jouey est notablement ancien: 57,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jouey a augmenté de +3,8 %. 41,5 % des ménages de Jouey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Jouey est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 392 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.