01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 98 résidences principales, 29 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 19,7 % |
| Logements vacants | 20 | 13,6 % |
Sur les 147 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,0 % |
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,1 % |
| 3 pièces | 13 | 13,1 % |
| 4 pièces | 26 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 55,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 144 | 147 |
| Rés. principales | 96 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 29 |
| Vacants | 10 | 15 | 20 |
La part de propriétaires atteint 70,0 % à Reclesne, commune de 289 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,9 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 23 | 23,2 % |
| Électricité | 17 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 53,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,2 % |
| 1 voiture | 43 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 49,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 104 | 17 | 26 |
| 1975 | 148 | 95 | 30 | 23 |
| 1982 | 149 | 93 | 35 | 21 |
| 1990 | 148 | 94 | 36 | 18 |
| 1999 | 143 | 103 | 30 | 10 |
| 2006 | 144 | 102 | 36 | 6 |
| 2011 | 141 | 96 | 35 | 10 |
| 2016 | 144 | 95 | 35 | 15 |
| 2022 | 147 | 98 | 29 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 147 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 26 | 35 | 22 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 6 | 27,3 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en F, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 209 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voudenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 147 logements de Voudenay est vacante (20, soit 13,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Côté cadre local, Voudenay est une commune bourguignonne, à 360 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Voudenay est caractéristique des communes de propriétaires (91,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (309 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). 49,0 % des ménages de Voudenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Voudenay est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Voudenay s'inscrit dans un territoire à 360 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.