01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 150 résidences principales, 31 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 15,6 % |
| Logements vacants | 18 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 199 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 28 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 5,3 % |
| 3 pièces | 25 | 16,7 % |
| 4 pièces | 34 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 192 | 199 |
| Rés. principales | 150 | 137 | 150 |
| Rés. secondaires | 28 | 37 | 31 |
| Vacants | 13 | 18 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Cordesse (11 km) affiche 86,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 30,0 % |
| Électricité | 27 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 75 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,3 % |
| 1 voiture | 65 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 101 | 20 | 28 |
| 1975 | 148 | 110 | 26 | 12 |
| 1982 | 154 | 118 | 27 | 9 |
| 1990 | 170 | 125 | 24 | 21 |
| 1999 | 150 | 117 | 21 | 12 |
| 2006 | 177 | 137 | 23 | 17 |
| 2011 | 191 | 150 | 28 | 13 |
| 2016 | 192 | 137 | 37 | 18 |
| 2022 | 199 | 150 | 31 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 199 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 21 | 24 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 6 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 199 logements de Magnien, dont 75,4 % en résidence principale, 15,6 % en secondaire, 9,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 386 m.
Magnien compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,7 %), le locatif ne représentant que 8,7 %.
38,1 % des logements de Magnien datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 295 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Magnien affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. 53,3 % des ménages de Magnien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Magnien est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 386 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.