01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 42 résidences principales, 18 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 28,1 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 6 | 14,3 % |
| 4 pièces | 11 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 54,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 65 | 64 |
| Rés. principales | 40 | 46 | 42 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 18 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
Éguilly (72 hab., à 12 km) présente 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 16,7 % |
| Électricité | 11 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 21 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 19 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 41 | 8 | 5 |
| 1975 | 46 | 36 | 8 | 2 |
| 1982 | 50 | 36 | 12 | 2 |
| 1990 | 53 | 36 | 15 | 2 |
| 1999 | 53 | 35 | 17 | 1 |
| 2006 | 57 | 37 | 18 | 2 |
| 2011 | 60 | 40 | 15 | 5 |
| 2016 | 65 | 46 | 13 | 6 |
| 2022 | 64 | 42 | 18 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 139 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 301 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-et-Dracy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Marcilly-et-Dracy est nette: 28,1 % des 64 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 389 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marcilly-et-Dracy (82,5 %).
41,0 % des logements de Marcilly-et-Dracy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Marcilly-et-Dracy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Marcilly-et-Dracy entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 52,4 % des ménages de Marcilly-et-Dracy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Marcilly-et-Dracy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 389 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 42 résidences principales de Marcilly-et-Dracy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.