Parc ancien et patrimonial (62 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
La Roche-Vanneau (135 hab., à 4 km) présente 62,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Arnay-sous-Vitteaux recense 70 logements en 2022: 47 résidences principales (67,1 %), 15 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Ce contexte résidentiel — Arnay-sous-Vitteaux est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Arnay-sous-Vitteaux (93,6 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 61,7 % des logements d'Arnay-sous-Vitteaux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 63,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,1 %).
Arnay-sous-Vitteaux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Arnay-sous-Vitteaux est une commune bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Arnay-sous-Vitteaux s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 47 résidences principales, 15 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 67 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 62 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (62 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 70 |
| Rés. principales | 49 | 48 | 47 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 15 |
| Vacants | 7 | 7 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,6 % de propriétaires face à 4,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 70, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 55 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 240 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (291) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnay-sous-Vitteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).