01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 80 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,0 % |
| Logements vacants | 11 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 80 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 17,7 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 3 | 3,8 % |
| 4 pièces | 19 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 71,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 96 | 100 |
| Rés. principales | 68 | 75 | 80 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 9 |
| Vacants | 9 | 5 | 11 |
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Suizy-Le-Franc, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,5 % |
| Électricité | 23 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 45,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 29 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 62,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 36 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 53 | 1 | 4 |
| 1975 | 56 | 46 | 7 | 3 |
| 1982 | 69 | 48 | 17 | 4 |
| 1990 | 74 | 49 | 17 | 8 |
| 1999 | 79 | 54 | 20 | 5 |
| 2006 | 85 | 63 | 16 | 6 |
| 2011 | 92 | 68 | 15 | 9 |
| 2016 | 96 | 75 | 16 | 5 |
| 2022 | 100 | 80 | 9 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 100 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corrobert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Corrobert: 80,0 % de résidences principales, 9,0 % de secondaires et 11,0 % de vacants sur un total de 100 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Corrobert est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de Corrobert sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Corrobert présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. 45,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Corrobert entre 2016 et 2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Corrobert: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Corrobert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.