01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 87 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 12,1 % |
| Logements vacants | 14 | 12,1 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 75 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 12 | 14,0 % |
| 4 pièces | 19 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 59,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 128 | 116 |
| Rés. principales | 87 | 96 | 87 |
| Rés. secondaires | 13 | 23 | 14 |
| Vacants | 12 | 8 | 14 |
Espas, commune de taille similaire à 6 km, affiche 65,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 9,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,3 % |
| Fioul | 16 | 18,4 % |
| Électricité | 24 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 46,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,6 % |
| 1 voiture | 34 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 78 | 8 | 15 |
| 1975 | 90 | 68 | 9 | 13 |
| 1982 | 86 | 63 | 13 | 10 |
| 1990 | 95 | 70 | 13 | 12 |
| 1999 | 93 | 74 | 2 | 17 |
| 2006 | 108 | 87 | 20 | 1 |
| 2011 | 112 | 87 | 13 | 12 |
| 2016 | 128 | 96 | 23 | 8 |
| 2022 | 116 | 87 | 14 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 101 à 116 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 22 | 21 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 44,4 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 324 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (324) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margouët-Meymes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,1 % des logements de Margouët-Meymes sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (106 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Margouët-Meymes — 13,2 % seulement contre 78,0 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Margouët-Meymes: 35,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Margouët-Meymes voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-9,4 %). Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.