01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 153 résidences principales, 52 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 52 | 22,9 % |
| Logements vacants | 22 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 227 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 61,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 22 | 14,5 % |
| 4 pièces | 35 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 57,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 228 | 227 |
| Rés. principales | 139 | 144 | 153 |
| Rés. secondaires | 56 | 56 | 52 |
| Vacants | 19 | 28 | 22 |
En comparaison, Couloumé-Mondebat (à 8 km) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 128 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 7,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 19 | 12,5 % |
| Électricité | 46 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 78 | 51,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,2 % |
| 1 voiture | 70 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 47,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 145 | 13 | 38 |
| 1975 | 184 | 126 | 19 | 39 |
| 1982 | 193 | 128 | 39 | 26 |
| 1990 | 189 | 129 | 41 | 19 |
| 1999 | 197 | 135 | 41 | 21 |
| 2006 | 206 | 133 | 52 | 20 |
| 2011 | 214 | 139 | 56 | 19 |
| 2016 | 228 | 144 | 56 | 28 |
| 2022 | 227 | 153 | 52 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 227 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 23 | 26 | 30 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 3 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 14 | 38,9 % |
| Classe E | 11 | 30,6 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,2 % |
| Classe B | 14 | 38,9 % |
| Classe C | 2 | 5,6 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 7 | 19,4 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 114 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lupiac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 227 logements de Lupiac, dont 67,4 % en résidence principale, 22,9 % en secondaire, 9,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,0 % du parc. Le cadre local de Lupiac est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de Lupiac sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 61,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lupiac présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 51,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lupiac reste stable (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Lupiac: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lupiac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Lupiac s'inscrit dans un territoire perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.