Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 227 logements au total.
En comparaison, Couloumé-Mondebat (à 8 km) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 227 logements de Lupiac, dont 67,4 % en résidence principale, 22,9 % en secondaire, 9,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,0 % du parc. Le cadre local de Lupiac est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de Lupiac sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 61,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lupiac présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 51,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lupiac reste stable (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Lupiac: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lupiac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Lupiac s'inscrit dans un territoire perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 153 résidences principales, 52 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 227 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 228 | 227 |
| Rés. principales | 139 | 144 | 153 |
| Rés. secondaires | 56 | 56 | 52 |
| Vacants | 19 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 227 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 23 | 26 | 30 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 155 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lupiac (prix au m², ventes DVF, tendance).