01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 226 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,2 % |
| Logements vacants | 19 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 260.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 52 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 70 | 31,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 21 | 9,3 % |
| 4 pièces | 45 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 68,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 242 | 260 |
| Rés. principales | 185 | 212 | 226 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 10 | 11 | 19 |
À 7 km, Villy-Le-Moutier (337 hab.) enregistre 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,3 % de propriétaires face à 7,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 15,0 % |
| Électricité | 67 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 117 | 51,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,2 % |
| 1 voiture | 62 | 27,4 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 69,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 86 | 10 | 10 |
| 1975 | 108 | 80 | 8 | 20 |
| 1982 | 128 | 97 | 22 | 9 |
| 1990 | 130 | 111 | 10 | 9 |
| 1999 | 152 | 138 | 11 | 3 |
| 2006 | 177 | 159 | 15 | 3 |
| 2011 | 215 | 185 | 20 | 10 |
| 2016 | 242 | 212 | 19 | 11 |
| 2022 | 260 | 226 | 16 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 260 en 2022 (+145 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 35 | 35 | 26 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,9 % |
| Classe B | 5 | 9,1 % |
| Classe C | 14 | 25,5 % |
| Classe D | 9 | 16,4 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 9 | 16,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 41,8 % |
| Classe B | 7 | 12,7 % |
| Classe C | 10 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 5 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meursanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Meursanges totalise 260 logements dont 86,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,3 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,7 % du parc date d'avant 1919, 31,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,8 % des résidences principales).
Le parc de Meursanges a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Meursanges: 69,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Meursanges. Le parc résidentiel de Meursanges s'inscrit dans un territoire à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 226 résidences principales de Meursanges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.