01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 59 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,5 % |
| Logements vacants | 3 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 67 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 28,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,8 % |
| 3 pièces | 8 | 13,6 % |
| 4 pièces | 17 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 50,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 63 | 67 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 59 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 4 | 3 | 3 |
50,0 % de part de propriétaires à Priez, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 30,5 % |
| Électricité | 14 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 24 | 40,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,2 % |
| 1 voiture | 31 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 37,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 53 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 42 | 5 | 9 |
| 1975 | 56 | 36 | 12 | 8 |
| 1982 | 52 | 38 | 12 | 2 |
| 1990 | 57 | 33 | 11 | 13 |
| 1999 | 60 | 39 | 11 | 10 |
| 2006 | 62 | 50 | 7 | 5 |
| 2011 | 63 | 53 | 6 | 4 |
| 2016 | 63 | 54 | 6 | 3 |
| 2022 | 67 | 59 | 5 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (75 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 89 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marizy-Sainte-Geneviève (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Marizy-Sainte-Geneviève s'établit à 67 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (64 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,3 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 23,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 10,2 % des ménages de Marizy-Sainte-Geneviève n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Marizy-Sainte-Geneviève est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Marizy-Sainte-Geneviève est à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Marizy-Sainte-Geneviève et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.