01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 24 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,4 % |
| Logements vacants | 4 | 13,8 % |
Parmi les 29 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 8,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,0 % |
| 4 pièces | 6 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 60,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 31 | 29 |
| Rés. principales | 29 | 26 | 24 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 1 |
| Vacants | 0 | 3 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Courchamps (6 km) affiche 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 29,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 69,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 33,3 % |
| Électricité | 6 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 9 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 12,5 % |
| 1 voiture | 6 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 66,7 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 20 | 6 | 1 |
| 1975 | 28 | 18 | 7 | 3 |
| 1982 | 27 | 18 | 6 | 3 |
| 1990 | 28 | 20 | 6 | 2 |
| 1999 | 30 | 22 | 4 | 4 |
| 2006 | 31 | 25 | 4 | 2 |
| 2011 | 32 | 29 | 3 | 0 |
| 2016 | 31 | 26 | 2 | 3 |
| 2022 | 29 | 24 | 1 | 4 |
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 29 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 100 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 151 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Macogny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Macogny affiche 13,8 % de logements vacants (4 unités sur 29), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Macogny est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 141 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 69,2 % des résidences principales de Macogny sont occupées par leurs propriétaires, 30,8 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Macogny: 29,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (151 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,5 %).
Le parc a diminué de -6,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Macogny appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 141 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.