01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 057 logements dont 905 résidences principales, 40 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 905 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,8 % |
| Logements vacants | 112 | 10,6 % |
Sur les 1 057 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 214 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 101 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 155 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 325 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 82 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 27 | 3,0 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 105 | 11,6 % |
| 3 pièces | 160 | 17,7 % |
| 4 pièces | 214 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 420 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 032 | 1 033 | 1 057 |
| Rés. principales | 890 | 887 | 905 |
| Rés. secondaires | 47 | 41 | 40 |
| Vacants | 95 | 105 | 112 |
Pour référence, Chamigny (21 km) affiche 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 567 | 62,7 % |
| Locataires (privé) | 168 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 147 | 16,2 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,7 % de propriétaires face à 34,8 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 263 | 29,1 % |
| Fioul | 116 | 12,8 % |
| Électricité | 373 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 145 | 16,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 482 |
| Total ménages | 905 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 177 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 167 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 134 | 14,8 % |
| 1 voiture | 446 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 325 | 35,9 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 52,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 658 | 548 | 73 | 37 |
| 1975 | 695 | 561 | 94 | 40 |
| 1982 | 845 | 694 | 92 | 59 |
| 1990 | 946 | 781 | 79 | 86 |
| 1999 | 977 | 791 | 91 | 95 |
| 2006 | 1 015 | 887 | 53 | 75 |
| 2011 | 1 032 | 890 | 47 | 95 |
| 2016 | 1 033 | 887 | 41 | 105 |
| 2022 | 1 057 | 905 | 40 | 112 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 658 à 1 057 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 114 | 109 | 122 | 122 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 48 | 46 | 49 | 53 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 1,3 % |
| Classe C | 141 | 30,3 % |
| Classe D | 147 | 31,5 % |
| Classe E | 70 | 15,0 % |
| Classe F | 45 | 9,7 % |
| Classe G | 57 | 12,2 % |
Le graphique décompose les 466 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 8,6 % |
| Classe B | 173 | 37,1 % |
| Classe C | 143 | 30,7 % |
| Classe D | 27 | 5,8 % |
| Classe E | 26 | 5,6 % |
| Classe F | 27 | 5,8 % |
| Classe G | 30 | 6,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 179 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 30 | 111 |
| Classe D | 57 | 90 |
| Classe E | 46 | 24 |
| Classe F | 32 | 13 |
| Classe G | 21 | 36 |
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 37 |
| T3 | 74 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté-Milon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Ferté-Milon est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Aisne. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 1 057 logements recensés à La Ferté-Milon, 905 servent de résidence principale (85,6 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,9 % du parc contre 31,1 % d'appartements). La Ferté-Milon se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Ferté-Milon (62,7 %), suivie par le locatif (34,8 %). 16,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 23,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). 14,8 % des ménages de la Ferté-Milon n'ont pas de voiture, 35,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.