Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 4 603 logements recensés.
À 19 km, Talange (8 120 hab.) enregistre 48,0 % de part de propriétaires
Le parc de Marly rassemble 4 603 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (4 463 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,1 %), complétée par 28,9 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,5 % de propriétaires, 29,5 % de locataires. Le segment social représente 16,6 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU favorable: 21,2 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Marly mêle deux époques — 1,5 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 163 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 85,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Marly entre 2016 et 2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Marly: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marly appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Marly se trouve perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Marly est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Moselle. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 603 logements dont 4 463 résidences principales, 22 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 4 603 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (54 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 179 | 4 457 | 4 603 |
| Rés. principales | 4 049 | 4 349 | 4 463 |
| Rés. secondaires | 1 | 10 | 22 |
| Vacants | 128 | 98 | 119 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,5 %, locataires 29,5 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 86 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 602 logements en 1968, 4 603 en 2022 (+665 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 201 | 228 | 204 | 182 | 293 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 34 | 36 | 23 | 37 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (140).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 291 |
| T3 | 367 |
| T4 | 224 |
| T5+ | 57 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marly (prix au m², ventes DVF, tendance).