Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 74 logements au total.
En comparaison, Bard-Lès-Époisses (à 11 km) enregistre 50,9 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Marmeaux est nette: 37,8 % des 74 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Le cadre local de Marmeaux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 305 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 71,8 % de propriétaires et 23,1 % de locataires, Marmeaux se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 329 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le fioul chauffe 46,2 % des résidences principales.
Le parc de Marmeaux est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 46,2 % des ménages de Marmeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marmeaux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Marmeaux se trouve perchée à 305 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 39 résidences principales de Marmeaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 39 résidences principales, 28 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 74 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 74 | 74 |
| Rés. principales | 40 | 41 | 39 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 28 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (46 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 74 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marmeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).