Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 64 logements au total.
Pour référence, Athie (14 km) affiche 54,5 % de part de propriétaires
Talcy présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 29,7 % de résidences secondaires, soit 19 logements sur 64 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Côté cadre local, Talcy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
La détention de son logement domine très largement à Talcy (86,8 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 73,7 % des logements de Talcy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Talcy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 315 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,4 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -19,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. 47,4 % des ménages de Talcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Talcy est dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 38 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 64 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 74 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 74 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 79 | 64 |
| Rés. principales | 36 | 34 | 38 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 19 |
| Vacants | 9 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 64 logements, soit -12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talcy (prix au m², ventes DVF, tendance).