01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 57 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 16,2 % |
| Logements vacants | 5 | 6,8 % |
Sur les 74 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 8,8 % |
| 4 pièces | 13 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 68,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 69 | 74 |
| Rés. principales | 58 | 62 | 57 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 12 |
| Vacants | 1 | 0 | 5 |
Pour référence, Le Chalon (20 km) affiche 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 19,3 % |
| Électricité | 4 | 7,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 70,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 7 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 19 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 59,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 33 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 31 | 0 | 10 |
| 1975 | 47 | 34 | 4 | 9 |
| 1982 | 55 | 42 | 8 | 5 |
| 1990 | 50 | 45 | 5 | 0 |
| 1999 | 56 | 46 | 8 | 2 |
| 2006 | 64 | 53 | 9 | 2 |
| 2011 | 69 | 58 | 10 | 1 |
| 2016 | 69 | 62 | 7 | 0 |
| 2022 | 74 | 57 | 12 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 74 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 75,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 75 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (63 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 525 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 525 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (478 kWh/m²/an); côté appartements, ? (512).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marnans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marnans est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Isère. (sur 114 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Marnans est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Isère. (sur 114 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Marnans totalise 74 logements: l'habitat principal (77,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 574 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages de Marnans sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marnans: 26,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Marnans consomme plus que la moyenne: G dominante, 486 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 75,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (70,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Marnans: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marnans: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marnans est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 574 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Marnans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.