Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 221 logements au total.
67,9 % de part de propriétaires à Murinais, commune de population comparable à 15 km
Avec 221 logements dont 182 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 vacants, Châtenay combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (208 unités). La commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 368 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Châtenay est caractéristique des communes de propriétaires (86,8 %). Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Châtenay varie peu sur la période 2016–2022. 59,3 % des ménages de Châtenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Châtenay est à 368 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 182 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 221 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 215 | 221 |
| Rés. principales | 168 | 177 | 182 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 17 |
| Vacants | 12 | 13 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 221 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 12 | 12 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 157 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (281) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtenay (prix au m², ventes DVF, tendance).