Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 321 logements au total.
À Faverolles (9 km, 363 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,3 %
Parc mixte à Marolles: sur 321 logements, 84,7 % sont des résidences principales, 8,7 % secondaires, 6,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Côté cadre local, Marolles est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
La structure d'occupation de Marolles est caractéristique des communes de propriétaires (83,8 %).
Selon l'INSEE, 29,6 % des logements de Marolles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Marolles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marolles est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 321 logements dont 272 résidences principales, 28 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 321 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 330 | 321 |
| Rés. principales | 253 | 276 | 272 |
| Rés. secondaires | 31 | 13 | 28 |
| Vacants | 26 | 41 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 241 logements à l'origine, 321 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 22 | 27 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 203 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 294 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marolles (prix au m², ventes DVF, tendance).