01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 161 résidences principales, 15 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 7,1 % |
| Logements vacants | 34 | 16,2 % |
Le graphique détaille la structure des 210 logements: 77 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 29 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 13,2 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,6 % |
| 3 pièces | 29 | 18,0 % |
| 4 pièces | 46 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 47,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 207 | 210 |
| Rés. principales | 152 | 157 | 161 |
| Rés. secondaires | 28 | 21 | 15 |
| Vacants | 20 | 29 | 34 |
En comparaison, Carisey (à 7 km) enregistre 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 27 | 16,8 % |
| Électricité | 48 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 78 | 48,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 69 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 112 | 43 | 5 |
| 1975 | 169 | 105 | 56 | 8 |
| 1982 | 175 | 108 | 55 | 12 |
| 1990 | 178 | 121 | 37 | 20 |
| 1999 | 172 | 127 | 37 | 8 |
| 2006 | 190 | 138 | 41 | 11 |
| 2011 | 200 | 152 | 28 | 20 |
| 2016 | 207 | 157 | 21 | 29 |
| 2022 | 210 | 161 | 15 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 210 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 31 | 35 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 13 | 36,1 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 11 | 30,6 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 19,4 % |
| Classe C | 20 | 55,6 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 56 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 160 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 10 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 364 kWh/m²/an côté maisons, ? à 123 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marolles-sous-Lignières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
34 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Marolles-sous-Lignières (16,2 % des 210 unités). Une typologie quasi monomorphe — 93,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,3 % des résidences principales de Marolles-sous-Lignières sont occupées par leur propriétaire, contre 13,0 % de locataires.
Le parc de Marolles-sous-Lignières porte la trace d'une construction ancienne: 42,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Marolles-sous-Lignières, le parc fait moins bien que le repère national: C et 297 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Marolles-sous-Lignières varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marolles-sous-Lignières est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.