01 Le parc de logements
Le parc comprend 599 logements dont 471 résidences principales, 70 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 70 | 11,7 % |
| Logements vacants | 58 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 599 logements: 79 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 38 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 88 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 117 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 34 | 7,2 % |
| 3 pièces | 90 | 19,1 % |
| 4 pièces | 149 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 196 | 41,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 578 | 599 |
| Rés. principales | 456 | 470 | 471 |
| Rés. secondaires | 68 | 70 | 70 |
| Vacants | 39 | 38 | 58 |
Commune voisine de taille comparable, Ervy-Le-Châtel (11 km) affiche 46,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 65 | 13,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,3 %, locataires 27,4 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 21,9 % |
| Fioul | 75 | 15,9 % |
| Électricité | 171 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 120 | 25,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 10,8 % |
| 1 voiture | 231 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 40,1 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 424 | 315 | 81 | 28 |
| 1975 | 462 | 334 | 91 | 37 |
| 1982 | 485 | 358 | 89 | 38 |
| 1990 | 535 | 386 | 90 | 59 |
| 1999 | 527 | 431 | 77 | 19 |
| 2006 | 531 | 426 | 72 | 33 |
| 2011 | 563 | 456 | 68 | 39 |
| 2016 | 578 | 470 | 70 | 38 |
| 2022 | 599 | 471 | 70 | 58 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 424 à 599, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 63 | 59 | 66 | 71 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 23 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 13 | 7,5 % |
| Classe D | 58 | 33,3 % |
| Classe E | 61 | 35,1 % |
| Classe F | 22 | 12,6 % |
| Classe G | 18 | 10,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,3 % |
| Classe B | 75 | 43,1 % |
| Classe C | 33 | 19,0 % |
| Classe D | 18 | 10,3 % |
| Classe E | 15 | 8,6 % |
| Classe F | 15 | 8,6 % |
| Classe G | 14 | 8,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 31 | 27 |
| Classe E | 54 | 7 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 17 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (274 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 26 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flogny-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Flogny-la-Chapelle: 78,6 % de résidences principales, 11,7 % de secondaires et 9,7 % de vacants sur un total de 599 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 81,1 % de maisons individuelles pour 18,9 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, en plaine, à 141 m d'altitude.
69,3 % des ménages de Flogny-la-Chapelle possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 13,8 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,3 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Flogny-la-Chapelle entre 2016 et 2022 (+3,6 %). Profil fortement motorisé: 40,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Flogny-la-Chapelle est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Flogny-la-Chapelle s'inscrit dans un territoire en plaine, à 141 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.