01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 71 résidences principales, 12 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,1 % |
| Logements vacants | 16 | 16,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 18,3 % |
| 4 pièces | 20 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 53,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 90 | 99 |
| Rés. principales | 73 | 64 | 71 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 12 |
| Vacants | 4 | 10 | 16 |
La part de propriétaires atteint 58,7 % à Méré, commune de 159 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 27,1 % |
| Fioul | 14 | 20,0 % |
| Électricité | 18 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 17 | 24,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 27 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,3 % |
| 1 voiture | 33 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 42,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 60 | 19 | 4 |
| 1975 | 78 | 59 | 11 | 8 |
| 1982 | 93 | 65 | 20 | 8 |
| 1990 | 99 | 62 | 25 | 12 |
| 1999 | 93 | 64 | 17 | 12 |
| 2006 | 94 | 74 | 17 | 3 |
| 2011 | 93 | 73 | 16 | 4 |
| 2016 | 90 | 64 | 15 | 10 |
| 2022 | 99 | 71 | 12 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 8 | 44,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 33,3 % |
| Classe G | 5 | 27,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (33 %), et 28 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 370 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 370 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 313 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (361 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (459).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tronchoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tronchoy est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Yonne. (sur 215 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 16 logements vacants sur 99 à Tronchoy (soit 16,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Tronchoy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Tronchoy sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Tronchoy: 42,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Tronchoy, le parc fait moins bien que le repère national: G et 367 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 72,2 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 27,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Tronchoy: +10,0 % entre 2016 et 2022. 42,3 % des ménages de Tronchoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tronchoy appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.