Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,3 % à Lescurry, commune de 161 hab. à 6 km
120 logements composent le parc de Marseillan en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Marseillan porte la trace d'une construction ancienne: 30,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Marseillan, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 180 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,7 % des résidences principales.
Le parc de Marseillan est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 69,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (112 résidences principales de Marseillan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 112 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 120 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 95 | 105 | 112 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 2 |
| Vacants | 4 | 13 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,8 % de propriétaires face à 5,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 120 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 19 | 23 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marseillan (prix au m², ventes DVF, tendance).