01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 115 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,2 % |
| Logements vacants | 7 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 125.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 35 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 19,6 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 11 | 9,6 % |
| 4 pièces | 29 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 63,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 126 | 125 |
| Rés. principales | 97 | 111 | 115 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 15 | 9 | 7 |
En comparaison, Chis (à 7 km) enregistre 85,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 5,3 % |
| Électricité | 48 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 43,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 42 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,1 % |
| 1 voiture | 42 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 56,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 43 | 0 | 11 |
| 1975 | 60 | 53 | 7 | 0 |
| 1982 | 75 | 59 | 10 | 6 |
| 1990 | 88 | 76 | 3 | 9 |
| 1999 | 93 | 82 | 0 | 11 |
| 2006 | 106 | 86 | 5 | 15 |
| 2011 | 118 | 97 | 6 | 15 |
| 2016 | 126 | 111 | 6 | 9 |
| 2022 | 125 | 115 | 4 | 7 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 125 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 13 | 16 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 43,8 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 43 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelvieilh (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Castelvieilh recense 125 logements, dont 115 résidences principales (92,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Castelvieilh est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Castelvieilh mêle deux époques — 22,5 % avant 1919, 19,8 % après 2006. Le parc de Castelvieilh présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du piémont pyrénéen dans lequel s'inscrit Castelvieilh. Le parc résidentiel de Castelvieilh s'inscrit dans un territoire perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.