01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 585 résidences principales, 4 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 585 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 67 | 10,2 % |
Sur les 656 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 48 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 117 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 135 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 71 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 119 | 20,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 3,4 % |
| 2 pièces | 64 | 10,9 % |
| 3 pièces | 130 | 22,2 % |
| 4 pièces | 145 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 38,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 542 | 640 | 656 |
| Rés. principales | 499 | 584 | 585 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 4 |
| Vacants | 39 | 51 | 67 |
À Milly-sur-Thérain, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 56,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 40,0 % |
| Locataires (privé) | 118 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 221 | 37,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 39,9 % de propriétaires occupants, 57,8 % de locataires et 38 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 22 | 3,8 % |
| Fioul | 120 | 20,5 % |
| Électricité | 316 | 54,0 % |
| Gaz bouteille | 54 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 73 | 12,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par fioul (21 %) et autres sources (bois notamment) (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 585 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 94 | 16,1 % |
| 1 voiture | 290 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 34,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 226 | 32 | 20 |
| 1975 | 317 | 271 | 24 | 22 |
| 1982 | 359 | 308 | 29 | 22 |
| 1990 | 377 | 321 | 23 | 33 |
| 1999 | 392 | 353 | 11 | 28 |
| 2006 | 477 | 437 | 13 | 27 |
| 2011 | 542 | 499 | 4 | 39 |
| 2016 | 640 | 584 | 6 | 51 |
| 2022 | 656 | 585 | 4 | 67 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 278 logements à l'origine, 656 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 49 | 47 | 48 | 46 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 11 | 12 | 15 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 12 | 4,1 % |
| Classe C | 114 | 39,2 % |
| Classe D | 87 | 29,9 % |
| Classe E | 48 | 16,5 % |
| Classe F | 18 | 6,2 % |
| Classe G | 11 | 3,8 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 18,2 % |
| Classe B | 96 | 33,0 % |
| Classe C | 63 | 21,6 % |
| Classe D | 30 | 10,3 % |
| Classe E | 26 | 8,9 % |
| Classe F | 14 | 4,8 % |
| Classe G | 9 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 163 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 11 |
| Classe C | 68 | 46 |
| Classe D | 47 | 40 |
| Classe E | 21 | 27 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (194 kWh/m²/an) et appartements en classe C (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 38 |
| T3 | 70 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 57 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marseille-en-Beauvaisis est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Oise. (sur 255 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Marseille-en-Beauvaisis est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Oise. (sur 189 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Marseille-en-Beauvaisis se classe 3e village ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 8 244 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Marseille-en-Beauvaisis comprend 656 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (64,8 %), complétée par 35,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Marseille-en-Beauvaisis est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le poids du locatif à Marseille-en-Beauvaisis est caractéristique des communes urbaines denses (57,8 %). Côté logement social, 37,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Marseille-en-Beauvaisis s'étend d'un noyau historique (15,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,5 % après 2006). Côté DPE, le parc de Marseille-en-Beauvaisis est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (54,0 %).
Le nombre de logements de Marseille-en-Beauvaisis varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,1 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Marseille-en-Beauvaisis est à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 585 résidences principales de Marseille-en-Beauvaisis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis a bondi de +11,9 % en un an, signal rare sur une commune de 1 409 habitants.
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Oise
- Prix en forte hausse : +11,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Marseille-en-Beauvaisis
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Marseille-en-Beauvaisis
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Marseille-en-Beauvaisis s'établit à 2 087 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 69,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 401 €/m² → 2 087 €/m² (+49,0 %), volume annuel actuel 11 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 85 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 2 087 € | 2 087 € |
| Prix moyen/m² | 2 267 € | |
| Surface médiane | – | 85 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 401 € |
| 2022 | 20 | 1 412 € |
| 2023 | 9 | 1 800 € |
| 2024 | 10 | 1 865 € |
| 2025 | 11 | 2 087 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 40 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Vacance longue durée à Marseille-en-Beauvaisis
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Marseille-en-Beauvaisis (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Marseille-en-Beauvaisis: 23 logements autorisés sur 5 ans, 20 pour la dernière année (+2200 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Marseille-en-Beauvaisis
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Marseille-en-Beauvaisis
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (69,60 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale très élevée : la taxe foncière représente l'équivalent de plus de 4 mois de loyer chaque année. Impact significatif sur le rendement net d'un investissement locatif.
Performance énergétique du parc à Marseille-en-Beauvaisis
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 291 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Marseille-en-Beauvaisis: majorité classée C, part de passoires thermiques à 10,0 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Marseille-en-Beauvaisis
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Marseille-en-Beauvaisis : cadre de vie et logement
Marseille-en-Beauvaisis, commune de 1 409 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,4 °C annuels).
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 59 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Marseille-en-Beauvaisis
Marseille-en-Beauvaisis et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Marseille-en-Beauvaisis
Composition du parc immobilier à Marseille-en-Beauvaisis
656 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 64,9 % de maisons, 35,1 % d'appartements sur un total de 656 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Marseille-en-Beauvaisis
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 580 logements).
- Avant 1919 15,5 % 90 logts
- 1919-1945 8,3 % 48 logts
- 1946-1970 20,2 % 117 logts
- 1971-1990 23,3 % 135 logts
- 1991-2005 12,2 % 71 logts
- 2006-2019 20,5 % 119 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Marseille-en-Beauvaisis
59 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Marseille-en-Beauvaisis
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Marseille-en-Beauvaisis
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
177 395 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Marseille-en-Beauvaisis
Quel est le prix de l'immobilier à Marseille-en-Beauvaisis ?
Le prix médian au m² à Marseille-en-Beauvaisis est de 2 087 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 177 000 €.
Comment Marseille-en-Beauvaisis se situe-t-elle dans le Oise ?
Marseille-en-Beauvaisis se situe dans la moyenne départementale du Oise.
Quel rendement locatif espérer à Marseille-en-Beauvaisis ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Marseille-en-Beauvaisis est de 4,5 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Marseille-en-Beauvaisis.
Communes limitrophes de Marseille-en-Beauvaisis
Marseille-en-Beauvaisis est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis se situe dans la moyenne — prix médian 2 087 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Oise.
Dynamique haussière marquée: +49,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Marseille-en-Beauvaisis. Au total, 64 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +11,9 %.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 2 087 €/m² pour 85 m². Rapporté au revenu médian de Marseille-en-Beauvaisis, un logement de 85 m² (177 395 €) représente 9,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,9 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rendement brut calculé: environ 4,5 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 0,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 23 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 87 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Marseille-en-Beauvaisis est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).