01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 585 résidences principales, 4 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 585 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 67 | 10,2 % |
Sur les 656 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 48 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 117 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 135 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 71 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 119 | 20,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 3,4 % |
| 2 pièces | 64 | 10,9 % |
| 3 pièces | 130 | 22,2 % |
| 4 pièces | 145 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 38,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 542 | 640 | 656 |
| Rés. principales | 499 | 584 | 585 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 4 |
| Vacants | 39 | 51 | 67 |
À Milly-sur-Thérain, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 56,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 40,0 % |
| Locataires (privé) | 118 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 221 | 37,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 39,9 % de propriétaires occupants, 57,8 % de locataires et 38 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 22 | 3,8 % |
| Fioul | 120 | 20,5 % |
| Électricité | 316 | 54,0 % |
| Gaz bouteille | 54 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 73 | 12,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par fioul (21 %) et autres sources (bois notamment) (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 585 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 94 | 16,1 % |
| 1 voiture | 290 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 34,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 226 | 32 | 20 |
| 1975 | 317 | 271 | 24 | 22 |
| 1982 | 359 | 308 | 29 | 22 |
| 1990 | 377 | 321 | 23 | 33 |
| 1999 | 392 | 353 | 11 | 28 |
| 2006 | 477 | 437 | 13 | 27 |
| 2011 | 542 | 499 | 4 | 39 |
| 2016 | 640 | 584 | 6 | 51 |
| 2022 | 656 | 585 | 4 | 67 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 278 logements à l'origine, 656 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 49 | 47 | 48 | 46 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 11 | 12 | 15 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 12 | 4,1 % |
| Classe C | 114 | 39,2 % |
| Classe D | 87 | 29,9 % |
| Classe E | 48 | 16,5 % |
| Classe F | 18 | 6,2 % |
| Classe G | 11 | 3,8 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 18,2 % |
| Classe B | 96 | 33,0 % |
| Classe C | 63 | 21,6 % |
| Classe D | 30 | 10,3 % |
| Classe E | 26 | 8,9 % |
| Classe F | 14 | 4,8 % |
| Classe G | 9 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 163 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 11 |
| Classe C | 68 | 46 |
| Classe D | 47 | 40 |
| Classe E | 21 | 27 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (194 kWh/m²/an) et appartements en classe C (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 38 |
| T3 | 70 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 57 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marseille-en-Beauvaisis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marseille-en-Beauvaisis est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Oise. (sur 255 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Marseille-en-Beauvaisis est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Oise. (sur 255 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Marseille-en-Beauvaisis comprend 656 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (64,8 %), complétée par 35,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Marseille-en-Beauvaisis est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le poids du locatif à Marseille-en-Beauvaisis est caractéristique des communes urbaines denses (57,8 %). Côté logement social, 37,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Marseille-en-Beauvaisis s'étend d'un noyau historique (15,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,5 % après 2006). Côté DPE, le parc de Marseille-en-Beauvaisis est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (54,0 %).
Le nombre de logements de Marseille-en-Beauvaisis varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,1 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Marseille-en-Beauvaisis est à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 585 résidences principales de Marseille-en-Beauvaisis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.