01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 185 résidences principales, 10 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,7 % |
| Logements vacants | 21 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 215 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 54 | 29,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (29 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 7 | 3,8 % |
| 3 pièces | 13 | 7,0 % |
| 4 pièces | 52 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 214 | 215 |
| Rés. principales | 186 | 184 | 185 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 10 |
| Vacants | 16 | 17 | 21 |
Brunehamel (463 hab., à 11 km) présente 52,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 36,4 % |
| Électricité | 25 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 87 | 47,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 10,8 % |
| 1 voiture | 70 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 175 | 2 | 18 |
| 1975 | 195 | 163 | 14 | 18 |
| 1982 | 198 | 160 | 30 | 8 |
| 1990 | 194 | 158 | 16 | 20 |
| 1999 | 203 | 176 | 16 | 11 |
| 2006 | 206 | 181 | 16 | 9 |
| 2011 | 213 | 186 | 10 | 16 |
| 2016 | 214 | 184 | 13 | 17 |
| 2022 | 215 | 185 | 10 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 215 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 26 | 24 | 24 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 18 | 47,4 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 16 | 42,1 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 13 | 5 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (287 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (300).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Martigny rassemble 215 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (185 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. Côté cadre local, Martigny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,0 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Martigny entre 2016 et 2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Martigny: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Martigny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.