Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 1 643 logements au total.
30,9 % de part de propriétaires à Vervins, commune de population comparable à 19 km
Au recensement INSEE 2022, Saint-Michel totalise 1 643 logements dont 87,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 85,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Michel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Saint-Michel: 63,4 % contre 34,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Michel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,9 % du parc diagnostiqué. 48,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,8 %). La motorisation des ménages est classique: 19,2 % sans voiture et 32,2 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 436 résidences principales de Saint-Michel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 643 logements dont 1 436 résidences principales, 31 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 643 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 634 | 1 583 | 1 643 |
| Rés. principales | 1 463 | 1 428 | 1 436 |
| Rés. secondaires | 24 | 33 | 31 |
| Vacants | 147 | 123 | 176 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,4 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 13 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 49 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 413 à 1 643, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 188 | 160 | 165 | 178 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 67 | 70 | 57 | 54 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 412 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (261 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 36 |
| T3 | 32 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0