01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 643 logements dont 1 436 résidences principales, 31 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 436 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,9 % |
| Logements vacants | 176 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 643 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 391 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 249 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 321 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 298 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 106 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 72 | 5,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 2,7 % |
| 2 pièces | 94 | 6,5 % |
| 3 pièces | 241 | 16,8 % |
| 4 pièces | 398 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 664 | 46,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 634 | 1 583 | 1 643 |
| Rés. principales | 1 463 | 1 428 | 1 436 |
| Rés. secondaires | 24 | 33 | 31 |
| Vacants | 147 | 123 | 176 |
30,9 % de part de propriétaires à Vervins, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 911 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 381 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 118 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 27 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,4 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 693 | 48,3 % |
| Fioul | 152 | 10,6 % |
| Électricité | 189 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 390 | 27,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 13 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 127 |
| 2 à 4 ans | 214 |
| 5 à 9 ans | 218 |
| 10 ans ou plus | 876 |
| Total ménages | 1 436 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 165 |
| Sous-occupation modérée | 341 |
| Sous-occupation accentuée | 404 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 275 | 19,2 % |
| 1 voiture | 699 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 462 | 32,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 49 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 413 | 1 298 | 35 | 80 |
| 1975 | 1 466 | 1 338 | 42 | 86 |
| 1982 | 1 544 | 1 363 | 63 | 118 |
| 1990 | 1 540 | 1 350 | 64 | 126 |
| 1999 | 1 532 | 1 397 | 33 | 102 |
| 2006 | 1 584 | 1 446 | 28 | 109 |
| 2011 | 1 634 | 1 463 | 24 | 147 |
| 2016 | 1 583 | 1 428 | 33 | 123 |
| 2022 | 1 643 | 1 436 | 31 | 176 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 413 à 1 643, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 188 | 160 | 165 | 178 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 67 | 70 | 57 | 54 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2,5 % |
| Classe B | 4 | 0,8 % |
| Classe C | 86 | 17,7 % |
| Classe D | 174 | 35,7 % |
| Classe E | 126 | 25,9 % |
| Classe F | 55 | 11,3 % |
| Classe G | 30 | 6,2 % |
Distribution DPE sur 487 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 6,6 % |
| Classe B | 76 | 15,6 % |
| Classe C | 113 | 23,2 % |
| Classe D | 141 | 29,0 % |
| Classe E | 74 | 15,2 % |
| Classe F | 39 | 8,0 % |
| Classe G | 12 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 58 | 28 |
| Classe D | 102 | 72 |
| Classe E | 90 | 36 |
| Classe F | 44 | 11 |
| Classe G | 23 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 36 |
| T3 | 32 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Michel totalise 1 643 logements dont 87,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 85,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Michel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Saint-Michel: 63,4 % contre 34,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,8 %). La motorisation des ménages est classique: 19,2 % sans voiture et 32,2 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 436 résidences principales de Saint-Michel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.