01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 182 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,0 % |
| Logements vacants | 12 | 6,1 % |
Sur les 198 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 88 | 48,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 21 | 11,5 % |
| 4 pièces | 55 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 54,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 189 | 198 |
| Rés. principales | 179 | 175 | 182 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 11 | 12 |
En comparaison, Le Bois-Robert (à 3 km) enregistre 85,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 20,9 % |
| Électricité | 81 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 54 | 29,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 79 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 54,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 68 | 5 | 0 |
| 1975 | 88 | 83 | 3 | 2 |
| 1982 | 129 | 121 | 2 | 6 |
| 1990 | 161 | 154 | 2 | 5 |
| 1999 | 181 | 176 | 1 | 4 |
| 2006 | 186 | 177 | 5 | 4 |
| 2011 | 186 | 179 | 4 | 3 |
| 2016 | 189 | 175 | 3 | 11 |
| 2022 | 198 | 182 | 4 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 198 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 6 | 9,0 % |
| Classe D | 36 | 53,7 % |
| Classe E | 22 | 32,8 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe D (54 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 55 | 82,1 % |
| Classe C | 4 | 6,0 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (82 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 32 | 4 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 198 logements recensés à Martigny, 182 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 75 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (40 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 9,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 12,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Martigny. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le électricité équipe 44,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Martigny: +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Martigny: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 75 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (40 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.