01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 205 résidences principales, 8 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,5 % |
| Logements vacants | 17 | 7,4 % |
Sur les 231 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 41 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 68 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 33 | 16,1 % |
| 4 pièces | 51 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 57,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 234 | 231 |
| Rés. principales | 211 | 214 | 205 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 8 |
| Vacants | 10 | 9 | 17 |
Pour référence, Martigny (4 km) affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 23,9 % |
| Électricité | 77 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 70 | 34,1 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 8,8 % |
| 1 voiture | 78 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 121 | 3 | 1 |
| 1975 | 155 | 145 | 3 | 7 |
| 1982 | 171 | 156 | 8 | 7 |
| 1990 | 189 | 175 | 11 | 3 |
| 1999 | 199 | 176 | 11 | 12 |
| 2006 | 220 | 204 | 9 | 7 |
| 2011 | 228 | 211 | 7 | 10 |
| 2016 | 234 | 214 | 10 | 9 |
| 2022 | 231 | 205 | 8 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 125 logements, le total atteint 231 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 11 | 13 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 23,3 % |
| Classe D | 21 | 35,0 % |
| Classe E | 15 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,0 % |
| Classe B | 28 | 46,7 % |
| Classe C | 9 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 261 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre-Saint-Nicolas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 231 logements dont 88,7 % de résidences principales, Dampierre-Saint-Nicolas présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. Dampierre-Saint-Nicolas se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 56 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ.
Rares sont les locataires à Dampierre-Saint-Nicolas — 12,3 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
Selon le recensement, 14,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Dampierre-Saint-Nicolas. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (37,6 %).
Dampierre-Saint-Nicolas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Dampierre-Saint-Nicolas: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Dampierre-Saint-Nicolas est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 56 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.