Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 54 logements au total.
À titre de comparaison : 59,6 % de part de propriétaires à Méras, à 7 km
54 logements recensés à Massabrac, répartis entre 45 résidences principales, 6 secondaires et 3 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Massabrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Massabrac (89,8 %).
Le bâti de Massabrac est notablement ancien: 37,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (40,9 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,4 % depuis 2016. 68,9 % des ménages de Massabrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Massabrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Massabrac est à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 45 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 46 | 54 |
| Rés. principales | 34 | 36 | 45 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 6 |
| Vacants | 3 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,8 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 32 à 54, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0