01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 133 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,3 % |
| Logements vacants | 10 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 9,0 % |
| 4 pièces | 44 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 145 | 151 |
| Rés. principales | 112 | 116 | 133 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 8 |
| Vacants | 12 | 17 | 10 |
À Durfort (11 km, 185 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 14 | 10,5 % |
| Électricité | 55 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 52 | 39,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 43 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 63,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 70 | 2 | 16 |
| 1975 | 98 | 63 | 12 | 23 |
| 1982 | 107 | 66 | 18 | 23 |
| 1990 | 113 | 61 | 17 | 35 |
| 1999 | 106 | 78 | 17 | 11 |
| 2006 | 125 | 99 | 16 | 10 |
| 2011 | 138 | 112 | 14 | 12 |
| 2016 | 145 | 116 | 12 | 17 |
| 2022 | 151 | 133 | 8 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 151 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 13 | 11 | 16 | 37 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 310 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 139 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
151 logements sont recensés à Castagnac, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 280 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Castagnac (80,5 %).
Le parc de Castagnac porte la trace d'une construction ancienne: 39,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Castagnac consomme plus que la moyenne: D dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 41,4 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. 63,9 % des ménages de Castagnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — à 280 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.