Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 412 logements au total.
À 9 km, Mauressac (492 hab.) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
Saint-Ybars affiche 13,1 % de logements vacants (54 unités sur 412), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 86,4 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,4 %) sur la location (29,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Ybars présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 49,8 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Ybars affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ybars est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Saint-Ybars se trouve perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 329 résidences principales, 29 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 412.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 394 | 412 |
| Rés. principales | 308 | 308 | 329 |
| Rés. secondaires | 68 | 30 | 29 |
| Vacants | 33 | 56 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,4 % de propriétaires face à 29,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 271 logements à l'origine, 412 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 45 | 47 | 51 | 75 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 18 | 16 | 14 | 23 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ybars (prix au m², ventes DVF, tendance).