Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 373 logements recensés.
À 3 km, Les Trois-Pierres (832 hab.) enregistre 86,7 % de part de propriétaires
Mélamare recense 373 logements, dont 352 résidences principales (94,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (369 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine, à 31 km du littoral de Seine-Maritime.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mélamare (90,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,2 % avant 1919 et 18,2 % depuis 2006. Le parc de Mélamare cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Mélamare: 66,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mélamare appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Mélamare se trouve à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine, à 31 km du littoral de Seine-Maritime, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 352 résidences principales de Mélamare et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 352 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 348 | 373 |
| Rés. principales | 292 | 323 | 352 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 7 |
| Vacants | 6 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,2 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 373 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mélamare (prix au m², ventes DVF, tendance).