Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 530 logements recensés.
En comparaison, Les Trois-Pierres (à 4 km) enregistre 86,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Eustache-la-Forêt dispose de 530 logements, dont 92,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,9 % de maisons individuelles. Saint-Eustache-la-Forêt se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral de Seine-Maritime.
Majorité de propriétaires à Saint-Eustache-la-Forêt (70,1 %), complétée par 28,3 % de locataires. 21,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 14,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (32,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +10,9 % entre 2016 et 2022. 53,7 % des ménages de Saint-Eustache-la-Forêt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Eustache-la-Forêt est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (490 résidences principales de Saint-Eustache-la-Forêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 530 logements dont 490 résidences principales, 18 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 530 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 478 | 530 |
| Rés. principales | 439 | 441 | 490 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 18 |
| Vacants | 14 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,1 %, locataires 28,3 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 248 logements en 1968, 530 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 13 | 16 | 21 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 57 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 44 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 31 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Eustache-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).