Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 55 logements au total.
À titre de comparaison : 51,9 % de part de propriétaires à Le Sap-André, à 12 km
7 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mélicourt (12,7 % des 55 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Rares sont les locataires à Mélicourt — 13,5 % seulement contre 81,1 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 38,5 % des logements de Mélicourt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (273 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,0 %).
Croissance modérée du parc de Mélicourt entre 2016 et 2022 (+10,0 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mélicourt est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 39 résidences principales de Mélicourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 39 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 55 logements: 71 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 50 | 55 |
| Rés. principales | 36 | 32 | 39 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 8 |
| Vacants | 3 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 55 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 331 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mélicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).