01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 104 résidences principales, 49 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 49 | 27,5 % |
| Logements vacants | 26 | 14,6 % |
Sur les 178 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 14 | 13,5 % |
| 4 pièces | 20 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 62,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 164 | 178 |
| Rés. principales | 105 | 93 | 104 |
| Rés. secondaires | 57 | 67 | 49 |
| Vacants | 13 | 4 | 26 |
À titre de comparaison : 47,3 % de part de propriétaires à Saint-Germain-D'aunay, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 19 | 18,4 % |
| Électricité | 25 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 53 | 51,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 46 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 54,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 44 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 94 | 24 | 9 |
| 1975 | 142 | 93 | 40 | 9 |
| 1982 | 157 | 91 | 54 | 12 |
| 1990 | 162 | 84 | 61 | 17 |
| 1999 | 158 | 90 | 63 | 5 |
| 2006 | 158 | 89 | 66 | 3 |
| 2011 | 175 | 105 | 57 | 13 |
| 2016 | 164 | 93 | 67 | 4 |
| 2022 | 178 | 104 | 49 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 178 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 17 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 12 | 40,0 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 43,3 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 172 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Cernières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 27,5 % de résidences secondaires (49 logements), Saint-Pierre-de-Cernières affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Pierre-de-Cernières est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Pierre-de-Cernières est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
Le parc de Saint-Pierre-de-Cernières porte la trace d'une construction ancienne: 33,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Saint-Pierre-de-Cernières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.