01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 172 résidences principales, 66 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 66 | 24,0 % |
| Logements vacants | 38 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 275 logements: 63 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 46,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 2,9 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 23 | 13,5 % |
| 4 pièces | 41 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 58,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 264 | 275 |
| Rés. principales | 168 | 172 | 172 |
| Rés. secondaires | 47 | 62 | 66 |
| Vacants | 47 | 29 | 38 |
Auberive, commune de taille similaire à 18 km, affiche 36,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 7,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 71 | 41,3 % |
| Électricité | 22 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 75 | 43,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 12,8 % |
| 1 voiture | 94 | 54,7 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 32,6 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 289 | 219 | 49 | 21 |
| 1975 | 282 | 196 | 62 | 24 |
| 1982 | 292 | 197 | 57 | 38 |
| 1990 | 273 | 187 | 60 | 26 |
| 1999 | 257 | 186 | 58 | 13 |
| 2006 | 261 | 178 | 55 | 28 |
| 2011 | 261 | 168 | 47 | 47 |
| 2016 | 264 | 172 | 62 | 29 |
| 2022 | 275 | 172 | 66 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 289 à 275 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 47 | 43 | 48 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 10 | 40,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (40 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 365 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Recey-sur-Ource (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 275 logements de Recey-sur-Ource, 38 sont vacants — soit 13,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. Recey-sur-Ource est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude.
Recey-sur-Ource présente un profil majoritairement propriétaire — 73,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Recey-sur-Ource: 46,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 320 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 64,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Recey-sur-Ource a augmenté de +4,2 %. 12,8 % des ménages de Recey-sur-Ource n'ont pas de voiture, 32,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Recey-sur-Ource est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.