Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 34 logements au total.
Le recensement 2022 fait état de 5 logements vacants sur 34 à Menouville (soit 14,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (34 unités). L'environnement communal: dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 90 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Menouville est notablement ancien: 53,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 48,1 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Croissance observée du parc résidentiel de Menouville: +6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Menouville: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Menouville appartient au tissu dans la grande couronne parisienne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 90 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (27 résidences principales de Menouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 34 logements dont 27 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 34 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 32 | 34 |
| Rés. principales | 30 | 26 | 27 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au fioul, 19 % en électricité, 48 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menouville (prix au m², ventes DVF, tendance).