Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 196 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,6 % à Saleich, commune de 335 hab. à 9 km
Répartition du parc de Mercenac: 75,5 % de résidences principales, 15,8 % de secondaires et 8,7 % de vacants sur un total de 196 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 55,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mercenac est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Mercenac: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Mercenac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 148 résidences principales, 31 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 196 logements: 76 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 195 | 196 |
| Rés. principales | 154 | 151 | 148 |
| Rés. secondaires | 35 | 30 | 31 |
| Vacants | 3 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 196 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 16 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercenac (prix au m², ventes DVF, tendance).