01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 148 résidences principales, 31 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 15,8 % |
| Logements vacants | 17 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 196 logements: 76 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 31 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 32 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 7 | 4,8 % |
| 4 pièces | 47 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 60,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 195 | 196 |
| Rés. principales | 154 | 151 | 148 |
| Rés. secondaires | 35 | 30 | 31 |
| Vacants | 3 | 14 | 17 |
La part de propriétaires atteint 59,6 % à Saleich, commune de 335 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 4,1 % |
| Fioul | 19 | 12,9 % |
| Électricité | 31 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 81 | 55,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 57 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 58,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 81 | 39 | 14 |
| 1975 | 126 | 75 | 30 | 21 |
| 1982 | 145 | 69 | 56 | 20 |
| 1990 | 146 | 87 | 45 | 14 |
| 1999 | 152 | 106 | 41 | 5 |
| 2006 | 167 | 131 | 29 | 7 |
| 2011 | 192 | 154 | 35 | 3 |
| 2016 | 195 | 151 | 30 | 14 |
| 2022 | 196 | 148 | 31 | 17 |
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 196 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 16 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 11 | 36,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercenac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Mercenac: 75,5 % de résidences principales, 15,8 % de secondaires et 8,7 % de vacants sur un total de 196 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 55,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mercenac est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Mercenac: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Mercenac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.