01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 78 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 13,5 % |
| Logements vacants | 12 | 11,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 104 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 25,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 15,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 23,4 % |
| 4 pièces | 27 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 41,6 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 115 | 104 |
| Rés. principales | 75 | 84 | 78 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 14 |
| Vacants | 6 | 4 | 12 |
À 10 km, Belbèze-en-Comminges (108 hab.) enregistre 58,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,6 % |
| Fioul | 8 | 10,3 % |
| Électricité | 15 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 45 | 57,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 19 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,1 % |
| 1 voiture | 36 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 47,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 62 | 10 | 10 |
| 1975 | 85 | 65 | 11 | 9 |
| 1982 | 98 | 61 | 22 | 15 |
| 1990 | 100 | 60 | 20 | 20 |
| 1999 | 100 | 71 | 17 | 12 |
| 2006 | 103 | 69 | 21 | 13 |
| 2011 | 107 | 75 | 26 | 6 |
| 2016 | 115 | 84 | 27 | 4 |
| 2022 | 104 | 78 | 14 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 104 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe E, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 236 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taurignan-Castet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 104 logements de Taurignan-Castet, dont 75,0 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 11,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,3 % du parc. Le cadre local de Taurignan-Castet est une commune du piémont pyrénéen, à 469 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,7 % des résidences principales de Taurignan-Castet sont occupées par leur propriétaire, contre 19,0 % de locataires. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Taurignan-Castet a diminué (-9,6 %). La multi-motorisation est la norme à Taurignan-Castet: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Taurignan-Castet appartient au tissu une commune du piémont pyrénéen, repère pour lire son marché résidentiel. Taurignan-Castet est à 469 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.