01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 159 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,4 % |
| Logements vacants | 16 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 185 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,6 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,4 % |
| 3 pièces | 23 | 14,5 % |
| 4 pièces | 42 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 177 | 185 |
| Rés. principales | 145 | 147 | 159 |
| Rés. secondaires | 10 | 2 | 10 |
| Vacants | 21 | 28 | 16 |
Touille, commune de taille similaire à 10 km, affiche 64,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 37,1 % |
| Fioul | 5 | 3,1 % |
| Électricité | 30 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 37,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 19 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,3 % |
| 1 voiture | 64 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 53,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 90 | 19 | 4 |
| 1975 | 118 | 82 | 26 | 10 |
| 1982 | 128 | 91 | 23 | 14 |
| 1990 | 148 | 105 | 27 | 16 |
| 1999 | 150 | 124 | 11 | 15 |
| 2006 | 160 | 142 | 13 | 5 |
| 2011 | 176 | 145 | 10 | 21 |
| 2016 | 177 | 147 | 2 | 28 |
| 2022 | 185 | 159 | 10 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 185 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 18 | 14 | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 13 | 29,5 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 17 | 38,6 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,4 % |
| Classe B | 11 | 25,0 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 9 | 20,5 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 185 logements recensés à Caumont, 159 servent de résidence principale (85,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 90,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Caumont est dans les vallées pyrénéennes, à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 75,5 % des résidences principales de Caumont sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Caumont: 28,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Caumont, le parc fait moins bien que le repère national: E et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,4 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (37,1 % des résidences principales).
Le parc de Caumont s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Caumont: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.