01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 173 résidences principales, 81 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 81 | 31,0 % |
| Logements vacants | 6 | 2,3 % |
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 66 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 46,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 21 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 20 | 11,6 % |
| 4 pièces | 44 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 60,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 252 | 261 |
| Rés. principales | 175 | 156 | 173 |
| Rés. secondaires | 71 | 62 | 81 |
| Vacants | 14 | 35 | 6 |
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Marsoulas, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 6,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 12,7 % |
| Électricité | 37 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 100 | 57,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,2 % |
| 1 voiture | 79 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 49,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 145 | 48 | 9 |
| 1975 | 226 | 140 | 54 | 32 |
| 1982 | 233 | 131 | 65 | 37 |
| 1990 | 234 | 133 | 83 | 18 |
| 1999 | 242 | 132 | 85 | 25 |
| 2006 | 245 | 158 | 77 | 10 |
| 2011 | 260 | 175 | 71 | 14 |
| 2016 | 252 | 156 | 62 | 35 |
| 2022 | 261 | 173 | 81 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 202 à 261, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 28 | 21 | 20 | 35 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 8 | 21,1 % |
| Classe G | 8 | 21,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,2 % |
| Classe B | 14 | 36,8 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 611 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 611 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 289 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Betchat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Betchat comporte une forte dimension touristique (31,0 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
45,8 % des logements de Betchat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (303 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Betchat entre 2016 et 2022 (+3,6 %). Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Betchat. Le parc résidentiel de Betchat s'inscrit dans un territoire perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 173 résidences principales de Betchat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.