Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 261 logements au total.
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Marsoulas, à 4 km
Le profil résidentiel de Betchat comporte une forte dimension touristique (31,0 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
45,8 % des logements de Betchat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (306 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Betchat entre 2016 et 2022 (+3,6 %). Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Betchat. Le parc résidentiel de Betchat s'inscrit dans un territoire perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 173 résidences principales de Betchat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 173 résidences principales, 81 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 66 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 252 | 261 |
| Rés. principales | 175 | 156 | 173 |
| Rés. secondaires | 71 | 62 | 81 |
| Vacants | 14 | 35 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 202 à 261, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 28 | 21 | 20 | 35 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 404 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 323 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Betchat (prix au m², ventes DVF, tendance).