Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 261 logements au total.
Pino, commune de taille similaire à 4 km, affiche 24,4 % de part de propriétaires
Morsiglia présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 72,4 % de résidences secondaires, soit 189 logements sur 261 au total. Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Morsiglia est caractéristique des communes corses de l'intérieur, sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Morsiglia est notablement ancien: 45,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Morsiglia est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 9,8 % sans voiture et 31,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Morsiglia est caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 61 résidences principales, 189 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 261 logements recensés, 23 % sont occupés à l'année, 72 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 261 | 261 |
| Rés. principales | 69 | 69 | 61 |
| Rés. secondaires | 172 | 159 | 189 |
| Vacants | 0 | 33 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,1 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 59 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 261 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 48 | 43 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morsiglia (prix au m², ventes DVF, tendance).