01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 56 résidences principales, 9 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 11,5 % |
| Logements vacants | 13 | 16,7 % |
Parmi les 78 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 7,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,0 % |
| 3 pièces | 12 | 21,1 % |
| 4 pièces | 17 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 35,1 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 75 | 78 |
| Rés. principales | 48 | 52 | 56 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 9 |
| Vacants | 2 | 8 | 13 |
Pour référence, Fornex (9 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,8 % |
| Électricité | 6 | 10,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 84,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 84 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 25 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 45 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 41 | 7 | 8 |
| 1975 | 54 | 39 | 11 | 4 |
| 1982 | 64 | 34 | 27 | 3 |
| 1990 | 65 | 34 | 22 | 9 |
| 1999 | 71 | 35 | 27 | 9 |
| 2006 | 69 | 43 | 25 | 1 |
| 2011 | 71 | 48 | 22 | 2 |
| 2016 | 75 | 52 | 15 | 8 |
| 2022 | 78 | 56 | 9 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 78 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 245 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérigon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,7 % des logements de Mérigon sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (74 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 414 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Mérigon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 10,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. 84,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mérigon a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mérigon: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mérigon est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le contexte naturel (perchée à 414 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.