Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
À Montberaud, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
La vacance résidentielle atteint 16,3 % au millésime INSEE 2022 — 24 logements sur 147. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 454 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,0 % des logements de Montardit ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (261 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 47,6 % des ménages de Montardit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montardit est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Montardit est à une altitude moyenne de 454 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 103 résidences principales, 19 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 140 | 147 |
| Rés. principales | 90 | 90 | 103 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 19 |
| Vacants | 14 | 21 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 13 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 147, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 25 | 26 | 27 | 26 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (383), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montardit (prix au m², ventes DVF, tendance).