Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
À Montberaud, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
La vacance résidentielle atteint 16,3 % au millésime INSEE 2022 — 24 logements sur 147. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). L'environnement communal: au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 454 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,0 % des logements de Montardit ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 47,6 % des ménages de Montardit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Montardit est à une altitude moyenne de 454 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 103 résidences principales, 19 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 140 | 147 |
| Rés. principales | 90 | 90 | 103 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 19 |
| Vacants | 14 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 13 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 147, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 25 | 26 | 27 | 26 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 292 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0