Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 393 logements au total.
En regard, Carla-Bayle (à 11 km, 787 hab.) affiche 48,6 % de part de propriétaires
Le parc de Montbrun-Bocage totalise 393 logements: l'habitat principal (73,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (24,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,8 % de maisons individuelles. Montbrun-Bocage se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 364 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montbrun-Bocage (70,5 %), suivie par le locatif (20,8 %).
Parc notablement ancien à Montbrun-Bocage: 43,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Montbrun-Bocage consomme plus que la moyenne: C dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (69,8 %).
Progression modérée du parc: +13,6 % entre 2016 et 2022. 9,0 % des ménages de Montbrun-Bocage n'ont pas de voiture, 39,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Montbrun-Bocage. Le décor géographique — à 364 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 288 résidences principales, 96 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 393 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 346 | 393 |
| Rés. principales | 220 | 237 | 288 |
| Rés. secondaires | 76 | 78 | 96 |
| Vacants | 32 | 31 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 70,5 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 223 à 393 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 22 | 24 | 23 | 45 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbrun-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).