Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 192 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,0 % à Saint-Léry, commune de 210 hab. à 20 km
Le parc de Mérillac est atypique: 26,0 % des 192 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Le cadre local de Mérillac est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 142 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Mérillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 48,3 % des ménages de Mérillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la Bretagne intérieure dans lequel s'inscrit Mérillac. Le contexte naturel (en plaine, à 142 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 118 résidences principales, 50 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 192 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 192 | 192 |
| Rés. principales | 117 | 115 | 118 |
| Rés. secondaires | 63 | 60 | 50 |
| Vacants | 21 | 17 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 159 logements à l'origine, 192 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 26 | 25 | 25 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 168 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (288 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérillac (prix au m², ventes DVF, tendance).