Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 431 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,6 % à Mégrit, commune de 812 hab. à 14 km
Près d'19,7 % des logements d'Éréac sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (419 unités). Le cadre local de Éréac est dans la géographie bretonne, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 82,2 % des résidences principales d'Éréac sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 269 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,1 % des résidences principales.
Le parc d'Éréac est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie bretonne dans lequel s'inscrit Éréac. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 293 résidences principales d'Éréac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 293 résidences principales, 53 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 431 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 423 | 431 |
| Rés. principales | 284 | 281 | 293 |
| Rés. secondaires | 61 | 39 | 53 |
| Vacants | 79 | 103 | 85 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 340 logements en 1968, 431 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 68 | 54 | 62 | 78 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 46 | 39 | 37 | 37 | 47 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éréac (prix au m², ventes DVF, tendance).