Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 3 880 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Saint-Méen-Le-Grand, commune de 4 653 hab. à 27 km
520 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Mené (13,4 % des 3 880 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). Côté cadre local, Le Mené est au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,4 % de propriétaires, 24,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc du Mené combine un noyau ancien (17,7 %) et une couronne plus récente (13,3 % après 2006). Le parc du Mené présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 36,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc du Mené est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Mené est au cœur de la Bretagne intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Le Mené se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 798 résidences principales du Mené et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Mené est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Côtes-d'Armor. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Mené est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Côtes-d'Armor. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Mené est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Côtes-d'Armor. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 880 logements dont 2 798 résidences principales, 563 résidences secondaires et 520 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 880 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 674 | 3 824 | 3 880 |
| Rés. principales | 2 773 | 2 800 | 2 798 |
| Rés. secondaires | 585 | 602 | 563 |
| Vacants | 316 | 422 | 520 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 24,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 544 logements, le total atteint 3 880 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 551 | 543 | 492 | 460 | 483 | 407 |
| Dont vacants > 2 ans | 338 | 338 | 328 | 295 | 255 | 266 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 39 |
| T3 | 60 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mené (prix au m², ventes DVF, tendance).