01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 99 résidences principales, 28 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 65,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 18,4 % |
| Logements vacants | 24 | 15,8 % |
Parmi les 152 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,1 % |
| 3 pièces | 13 | 13,1 % |
| 4 pièces | 26 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 53,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 145 | 152 |
| Rés. principales | 90 | 86 | 99 |
| Rés. secondaires | 29 | 34 | 28 |
| Vacants | 22 | 24 | 24 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 18,0 % |
| Électricité | 30 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 50 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 30 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,1 % |
| 1 voiture | 41 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 53,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 89 | 17 | 7 |
| 1975 | 103 | 85 | 11 | 7 |
| 1982 | 119 | 80 | 26 | 13 |
| 1990 | 119 | 87 | 13 | 19 |
| 1999 | 131 | 89 | 26 | 16 |
| 2006 | 136 | 95 | 34 | 7 |
| 2011 | 141 | 90 | 29 | 22 |
| 2016 | 145 | 86 | 34 | 24 |
| 2022 | 152 | 99 | 28 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 113 à 152 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 23 | 25 | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (308 kWh/m²/an); côté appartements, ? (365).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évriguet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
24 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Évriguet (15,8 % des 152 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (147 unités). Le cadre local de Évriguet est dans la géographie bretonne, en plaine, à 89 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,9 % de propriétaires contre 14,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 31,3 % des logements d'Évriguet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 312 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 89 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.